Tabela rápida de valores em Goiás (2026)
Para já dar uma referência clara, esses são os valores típicos cobrados em Goiânia, Aparecida de Goiânia, Anápolis, Trindade, Senador Canedo, Rio Verde, Catalão, Jataí e demais cidades do estado:
| Tipo de perícia | Faixa de valor | Prazo típico |
|---|---|---|
| Vistoria técnica simples (residencial) | R$ 800 – R$ 2.500 | 7 a 15 dias |
| Vistoria cautelar de vizinhança | R$ 1.500 – R$ 4.000 | 10 a 20 dias |
| Laudo de patologias (trincas, infiltrações) | R$ 2.000 – R$ 6.000 | 15 a 30 dias |
| Perícia para entrega/recebimento de obra | R$ 1.500 – R$ 5.000 | 10 a 20 dias |
| Perícia para inventário ou divórcio | R$ 2.500 – R$ 8.000 | 20 a 45 dias |
| Assistente técnico (em processo judicial) | R$ 3.000 – R$ 10.000+ | conforme processo |
| Perícia judicial (honorários ao perito) | arbitrados pelo juiz, em regra a partir de R$ 4.000 | 30 a 90 dias |
| Perícia em imóveis comerciais/galpões | a partir de R$ 5.000 | 20 a 60 dias |
O que define o preço de uma perícia
Cinco variáveis explicam praticamente toda a diferença entre uma perícia de R$ 800 e uma de R$ 8.000:
1. Complexidade técnica
Uma vistoria para checar o estado geral de uma casa antes da compra é tecnicamente simples — o engenheiro inspeciona, registra, redige. Já um laudo sobre trincas estruturais com possível recalque de fundação exige análise de projeto, cálculos, eventualmente ensaios — naturalmente, custa mais. Quanto mais "engenharia" no problema, maior o valor.
2. Área e número de ambientes
Uma perícia em apartamento de 60 m² é diferente de uma em casa de 350 m² ou em um galpão industrial de 2.000 m². Mais área = mais tempo de vistoria, mais fotos, mais medições, mais texto no laudo.
3. Localização e deslocamento
Uma perícia em Goiânia ou Aparecida é direta. Uma em Cristalina, Caldas Novas, Rio Verde ou Mineiros envolve tempo de viagem, eventual hospedagem e logística. O custo do deslocamento é repassado, e isso é absolutamente normal e transparente. Bom: pergunte sempre se o deslocamento já está incluso no orçamento ou se será cobrado à parte.
4. Necessidade de ensaios especiais
Em alguns casos, a inspeção visual não basta. Pode ser necessário:
- Termografia infravermelha (para infiltrações, vazamentos, falhas elétricas)
- Ensaio de prova de carga (em estruturas)
- Esclerometria (resistência do concreto)
- Ultrassom (integridade de elementos)
- Mapeamento por drone (coberturas, fachadas altas, glebas)
- Análise laboratorial de amostras
Cada um desses ensaios tem custo próprio, geralmente cobrado em adicional ao laudo base. O bom orçamento especifica claramente o que está e o que não está incluído.
5. Prazo de entrega
Trabalhos urgentes, com prazo apertado por causa de processo, leilão ou decisão imediata, costumam ter um adicional. Um laudo entregue em 7 dias pode custar 30-50% mais do que o mesmo laudo entregue em 30 dias — porque exige reorganização da agenda do profissional.
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Pedir Orçamento GrátisO que está (ou deveria estar) incluso no preço
Um orçamento sério de perícia de engenharia, em Goiás ou em qualquer lugar, deve cobrir os seguintes itens — e isso precisa estar escrito no contrato:
- Análise documental prévia (matrícula, projetos, contratos, decisões)
- Vistoria técnica in loco, com tempo suficiente para inspeção criteriosa
- Registro fotográfico e medições
- Elaboração do laudo com diagramação profissional
- Registro da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) no CREA-GO
- Entrega do laudo em PDF e (geralmente) cópia impressa
- Esclarecimentos posteriores dentro de prazo razoável
Se o orçamento que você recebeu não menciona ART ou diz que ela "será cobrada à parte" por valor expressivo, alerta vermelho. A ART é parte essencial do trabalho pericial — sua existência é o que confere validade jurídica ao laudo.
Por que perícia muito barata é arriscada
Recebo periodicamente clientes que contrataram um "técnico" por R$ 300, R$ 400 ou R$ 500 e chegam ao escritório precisando refazer o trabalho. As três armadilhas mais comuns:
Profissional sem habilitação
Engenharia civil é profissão regulamentada. Quem assina laudo precisa ter CREA ativo e atribuições compatíveis. Despachantes, técnicos em edificações sem registro pleno, corretores ou "vistoriadores" sem formação não podem assinar laudo pericial — e quando o fazem, o documento é rejeitado em juízo, em órgão regulador ou em uma negociação séria.
Laudo sem ART
Sem ART registrada no CREA, o laudo é juridicamente frágil. Pode ser questionado, anulado ou simplesmente ignorado. E descobrir isso na hora errada — durante um processo, em uma negociação com construtora — é caro.
Análise superficial
Um laudo barato costuma ser um laudo de 2-3 páginas, com fotos genéricas, sem fundamentação normativa, sem diagnóstico real do problema. Pode até identificar a trinca — mas não responde a pergunta crítica: de quem é a culpa e como provar. E essa é, no fim das contas, a única coisa que interessa.
Como pedir orçamento certo
Para receber um orçamento preciso (e não uma "faixa" ampla demais), forneça as informações abaixo logo no primeiro contato:
- Tipo de imóvel: casa, apartamento, terreno, sala comercial, galpão, condomínio.
- Área aproximada (m²) e número de ambientes/pavimentos.
- Endereço ou pelo menos o município (Goiânia, Anápolis, Rio Verde, etc.).
- Objeto da perícia: o que você quer apurar? infiltração? trinca? recebimento de obra? inventário? processo judicial?
- Há processo em andamento? Se sim, é judicial ou extrajudicial?
- Prazo desejado para entrega.
- Documentos disponíveis: matrícula, projeto, contratos, ARTs anteriores, decisões judiciais.
Com essas informações, um engenheiro experiente devolve um orçamento concreto em poucas horas — não uma faixa de "R$ X a R$ 3X" que não te ajuda em nada.
Como funciona o pagamento
Em perícia extrajudicial, o padrão de mercado em Goiás é o seguinte:
- 50% no fechamento do contrato (sinal/start do serviço, registro da ART)
- 50% na entrega do laudo
Em valores maiores, é possível negociar parcelamento em até 3x sem juros. Pagamento em PIX, cartão ou transferência bancária.
Em perícia judicial, os honorários do perito do juízo são depositados em juízo: a parte responsável faz o depósito após o juiz arbitrar o valor, e o perito recebe à medida que entrega o trabalho. Esse fluxo garante segurança para todas as partes.
Leitura relacionada
Para aprofundar o tema, leia também:
- O que é Perícia de Engenharia Civil e quando ela é necessária — fundamentos da atividade pericial e o que precisa estar em um laudo bem feito.
- Perícia Judicial x Extrajudicial: qual a diferença — comparativo entre as duas modalidades, quem paga e quando usar cada uma.
Perguntas Frequentes
Posso parcelar o pagamento de uma perícia?
Sim. Em perícia extrajudicial, o padrão é 50% na contratação e 50% na entrega, mas valores maiores podem ser parcelados em até 3x sem juros. Em perícia judicial, os honorários são depositados em juízo conforme decisão do magistrado.
O orçamento da perícia é cobrado?
Não. O orçamento e a primeira conversa para entender o caso são gratuitos e sem compromisso. Cobrança só ocorre após o cliente aprovar o orçamento, assinar o contrato e haver início efetivo do trabalho.
Posso comparar orçamentos de vários peritos?
Pode e deve. Mas compare com critério: peça orçamentos detalhados (não só valor final), verifique se todos incluem ART, peça referências de trabalhos anteriores. Diferenças muito grandes de preço entre profissionais habilitados costumam refletir diferenças de escopo, não de qualidade — leia com atenção.
Honorários de perito judicial podem ser cobrados como reembolso?
Sim. A parte vencida no processo costuma ser condenada a ressarcir os honorários periciais, conforme o resultado da ação. Em ações onde uma das partes tem gratuidade da justiça, o pagamento pode ficar com o Estado ou com a parte sucumbente.
Existe tabela oficial de honorários de perícia?
O CREA e algumas associações periciais publicam tabelas de referência, mas elas não são vinculantes — funcionam como parâmetro. O valor final é livre, negociado entre as partes (em perícia extrajudicial) ou arbitrado pelo juiz (em perícia judicial), sempre considerando complexidade, tempo e responsabilidade técnica envolvidos.