Laudo de valor de mercado para imóveis urbanos e rurais conforme NBR 14653.
Para inventário, partilha, financiamento, fins judiciais e desapropriação.
Necessidade de saber o valor justo do imóvel para divisão entre herdeiros. O laudo é aceito em cartório e pelo Poder Judiciário.
Bancos exigem laudo de avaliação para liberar crédito imobiliário. Emitimos o laudo conforme as exigências da Caixa, Bradesco, Itaú e demais instituições.
Ação de cobrança, usucapião, desapropriação ou qualquer litígio que exija a determinação do valor de mercado do imóvel por engenheiro habilitado.
Antes de comprar ou vender, saiba o valor real do imóvel. Evite pagar acima do mercado ou vender abaixo do preço justo.
Imóvel em área de desapropriação? O laudo técnico garante que você receba uma indenização justa, baseada no valor real de mercado.
Empresas que precisam atualizar o valor dos imóveis no balanço patrimonial para fins contábeis, fiscais ou societários.
Todos os laudos seguem a NBR 14653 da ABNT e são assinados por engenheiro com ART/CREA-GO.
Determinação do valor de mercado de casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais em Goiânia e região, utilizando o método comparativo de dados de mercado conforme NBR 14653-2.
Avaliação de áreas urbanas e rurais, incluindo glebas para parcelamento, terrenos industriais e áreas de expansão urbana. Método comparativo e involutivo conforme a natureza do bem.
Laudo técnico para compor o processo de inventário judicial ou extrajudicial, determinando o valor venal e de mercado do imóvel para fins de partilha entre herdeiros e recolhimento de ITCD.
Elaboração de laudos e pareceres técnicos de avaliação para instrução de processos judiciais. Atuação como perito avaliador nomeado pelo juízo ou como assistente técnico da parte.
Laudo de avaliação para fins de concessão de crédito imobiliário. Atendemos as normas e diretrizes da Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Bradesco, Itaú e demais instituições financeiras.
Determinação do valor justo de indenização em processos de desapropriação por utilidade pública ou interesse social. Laudo técnico que ampara o proprietário na negociação com o poder público.
Aplicamos a metodologia adequada a cada caso, conforme as normas da ABNT NBR 14653.
Método mais utilizado na avaliação de imóveis urbanos. Compara o imóvel avaliado com outros semelhantes negociados no mercado, com homogeneização por Fatores ou por Inferência Estatística (regressão linear).
Determina o valor do imóvel a partir do valor do terreno somado ao custo de reprodução das benfeitorias, descontada a depreciação física. Indicado para imóveis com características especiais ou sem amostras de mercado comparáveis.
Utilizado principalmente para avaliação de terrenos e glebas. Estima o valor do bem com base no aproveitamento máximo eficiente, considerando o desenvolvimento imobiliário hipotético mais rentável para o local.
Indicado para imóveis que geram renda (galpões, lajes comerciais, imóveis para locação). O valor é determinado com base na capitalização dos rendimentos reais ou potenciais que o imóvel pode produzir.
Informe os dados do imóvel e a finalidade. Respondemos com orçamento em até 1 hora útil.